德国学生租房终�指�,你想�的都在这儿了!

  • 时间:
  • 浏览:5
  • 来源:建水一中_河北女子职业技术学院_电子科技大学信息门户
阅读模式

�标题:德国学生租房终�指�,你想�的都在这儿了!

文章节选自:留德DIY社区(公众�ID:LIUDEDIY-Service)

八月,��手指头数��离开学的日�

��好签�,收拾好行�,买好了机票

但是,还有最�一项挑战你还没有完�

租房找房

如何寻找一个�适的房�

����街头的尴尬?

如何����

�得财房两失?

准留德�们

这里有一份攻略你需�了解一下

大学生租房�找哪�类�的房�呢?一般价格都是多少?通过什么途径找房比较�谱?签��时需�注�哪些问题?

01租房类�

德国大�市,比如���慕尼黑汉堡法兰克�等,房租一般较高,找房也比较困难。而收到zu到�地德国这段时间,说���并�长。所以在国内的时候就��好准备,尽早开始寻找�适�处。

在德国,留德�们的�房类�主�是 学生宿� 和 在外租房 (�房)两�。

一般�说,刚�德国就申请到学生宿�的情况比较少�。学生宿�因为费用较��交通便利并且管�比较规范等,所以是�常抢手的,一般都需��队等待2-4个学期�有�能�到。所以,学生宿�这个选项,暂时先pass。

△慕尼黑学生宿�,图片�自慕尼黑大学生�务中心

所以,大多数学生的选择都是自己在外租房。

个人租房一般会有以下几�类�:

WG-Zimmer :Wohngemeinschaft,�租公寓,是最常�的租房形�。�个人有自己的�室,共用�房和�生间,�室�分摊电费�网费等。价格相对�说较便宜。

1-Zimmer-Wohnung :简�的�室。浴室和�房在楼�,由一层楼共用。公共区域有专人负责�生。

1-Zimmer-Apartment :一人居,有自己的浴室和�房。价格较高。

02如何找房

租房网站

www.wg-gesucht.dewww.studenten-wg.de

�供房屋大��租金�照片�租房时间�租房类��房屋�置等信�,�以�房东直�邮件�系(多�邮件,�一定�个邮件都有��),无中介费用�其他�外费用。

oder

www.immobilienscout24.dewww.immowelt.de

�查询WG�Haus�Wohnung等��房屋类�的信�,�样房屋信�也很�全,�以在网站直��系租户。这两个网站��房屋中介,会收�一些中介费,但是效�高,找房速度快。

Facebook

�索租房�组,如�索Wohnung+�市�等,会出�对应的租房信�。

微信群等

有很多专为在德租房找房而建立的微信群。群内会有房屋信��布(房屋�积结��家居�件��置�交通�附近生活�件�是��以anmelden�租房形��起始时间�对租客的�求以��系方�等)。

微�

微�上也有一些租房信�,�以留�一下,但是消�一般都比较��。

线下公告

大学里的公告�一般会有公告�告示房�信�。Uni的�黑�上有�少学生贴的转房求房信�,但是这�比较适用�已�在德国待了一段时间的�学。

如�没有找到�适的房�,�以先使用Airbnb或Booking等寻找临时�处(酒店�民宿),在这期间寻找�适的房�。

03租房�汇

如�你还�知�什么是Warmmiete,Kaltmiete和Nebenkosten,那你�么还能抱怨�里之外的房东为何���你的邮件呢?

那些你在租房时会用到的德语�汇

WG :Wohngemeinschaft,�租公寓(多人共用�房;但是起居有�自的房间)

App. : Appartment公寓,这�和WG是相对的

NK: Nebenkosten或Betriebskosten一般指除了房租以外的费用,如水费电费�物业管�等

Warm/WM: 一般指热租Warmmiete,就是房租包�了水电等��费用,�此相对的就是 Kalt ( KM或Kaltmiete ),冷租指的是�纯房间的租用价格。

Ba./Blk./Balk . :mit Balkon 表示带阳�的

Etage :房�在几楼。

ohne Haustiere; 表示��以养宠物

Möbliert/unmöbliert : 表示有家具和没有家具

Kü./Küche :带�房

EBK: EinbauKüche ,整体�房(包括电炉�冰箱�洗碗机�烤箱等)

Du .: Dusche 淋浴设备

Nach: Nachmieter,指的是甲租了房�之�,�想�了,而��期未满,想尽快结�租房��。那么甲就�找一个继任者,这个继任者就是Nachmieter

Zwischen :Zwischenmieter ,房东将房�租给甲,而甲在�个时间段(如几个月)��在这个房�里,而将房�转租给乙,那么乙就是甲的zwischenmieter

一般�讲,在中国留学生中,大家约定俗�的说选找zwischen或者寻nach。

但在德国的租房网站或者报纸上,还是写全�Zwischenmieter或者Nachmieter。

Anmelden: 地�注册。到德国�需�在政府进行注册,�而拥有一个�法的收信地�,并录入你的��信�。(德国��信�通知都以寄信为主,通信地�和信箱�常��)

04租房骗局

骗�这�生物真的是无处�在,出国没有�到过骗�,这个留学生涯简直�完整。这里说一下几�在德国常�的租房骗局。

① 房�特别好,租金特别�的。

这�就是利用人的贪心,德国的租房市场已�很稳定了,�在的租金差�多都是一个价,太�或者太高�的�能性大。

② �和你视频,让你开摄�头。

��都谈的特别好,��你的戒心。然���的照片错误,骗�说网�好,让你自己登陆看房间照片,此时你�能就会登录骗�的钓鱼网站。

在�到你的账户和账户密�(一般都是qq),然�在德国凌晨的时候给你通讯录上的人�消�,���由:生病了,给导师打钱,手机摔�了等等,�正特别�急,然�跟你通讯录上的人�钱,家里人那个时候��系�上,�急的�行,很有�能就打钱了。

③ 给你�邮件说人暂时�在德国,让你先把钱打过�,钥匙给你寄过�。

这�外国人比较常�,而且一般都喜欢用英语。当然,以上��情况中国人或者外国人都�能,�万��以为�到�乡就�会被骗。

�正租房���钥匙没到你手里,没�到真人,没看到房�,就��打钱。谈房屋信�,并��你的简�,也��你的视频,也�会需�你父�的�系方��

记�这几点,并且跟家里人约好打钱什么的一定�跟你本人核�确定。�是�在�放心�以约点暗语什么的。

有的时候�是�在�放心这个租房信�到底真�真,�以先问问身边的�学,�人圈就这么大,很多信�是互通的。

如���被骗了,第一时间�通知�系身边家里的人,看看有没有�到�失,如�有赶紧报警,但是这�跨国的诈骗能被追��的几�很�。

05注�事项

△ 签���,先检查房�。为了��退租时�能产生的纠纷,�房�一定�详细地将房��家电�家具等新旧程度和完整程度记录下�(��照或�视频备份),�方认���签订��。

△ �管好房�钥匙。在德国��,�对是一笔让人心惊肉疼的开销。容易丢三�四的�学,建议买一份第三方责任险(Haftpflichtversicherung)。

△ 弄懂��的�个�款的�义:房�是�有Wohnbescheinigung,是��以anmelden;房租到底包括什么,水电网暖气哪些是需�自己��外支付的;关�退房的情况,有没有一定��多久的�求,��三个月告知房东解约,如�为了�活解约时间想找Nachmieter,一定在签���就询问清楚。语言�好的�学�以�一个德语好的�学作为陪伴。

△ 房租涨价是一个特别常�的�象,�到�良房东,�年都涨一点。(法律规定�年�能涨一次,三年�许超过10%)一般涨房租需���三个月通知,如����,�论上是�以�起公诉啊什么的,�是出门在外一般都是没有�外的精力�打官�的,所以�么跟房东��力争,�么就�能�找房�了。所以如�能碰到��的租客,最好问问房东的基本情况,自己心里好有数。

△ 德国很多租出�的房��能是�期隔出�的房间,这就导致了中间隔�特别薄,隔音�常差。所以如��租的��注�室�的作�和生活习惯,彼此互相商�好。

△ 在德国租房�万��为了�房租选择�僻的地段,德国的地段对房租影�很大。较高的房租一般�说闲�人等也较少,相对的社区也更安全。如�楼下有Strassenbahn,�注�在这个房�的噪音,公交在�夜的时候是�常�而且震。

△ 如�楼下有�馆,�注��天的��,还有�鼠,蚂�等���动物。�能是因为德国�境�错�,��特别大。德国的�天晚的特别晚,10点多天刚黑,所以�馆会开到很晚,�能会�到�夜。

06总结一下

总的�说,�学们第一次出国,�临�方方��的挑战。很多时候都是由��验�足,而被“疯狂磨炼�。

辛苦上了一天的课,�想晚上�到一个温暖舒适的房间好好休�一下。所以,在租房时��心急,眼�为�。最好�以自己�地考察一下,或者托已�到德国的朋�代你�看一下。

留德之路,�阻且长,行则将至。

愿留德�都�以找到自己满�的�所��

�

-END-

留德DIY社区��团队 返���,查看更多

责任编辑:

声�:该文观点仅代表作者本人,���系信��布平�,��仅�供信�存储空间�务。

猜你喜欢